上車前必讀: 買樓上車講心也講金，五個打工仔上車必讀心法
陸續有地皮以高價批出，帶動樓市再度升溫，上車盤幾近絕跡，不少人慨嘆樓市只能遠觀，上車難過登天。
其實上車講金也講心，成敗取決於心態。下面是五個上車必讀心法，付諸行動便上車有望。
- 戒除月光族習慣
要有錢上車，第一法門是儲蓄，更要將儲蓄變成習慣。要事半功倍，必須定下清晰的儲蓄目標，制訂具體儲錢方案，付諸行動並持之以恆。每月出糧後先扣起要儲蓄金額才消費，拒絕做「月光族」。加人工後將儲錢金額遞進，如今年每月儲 $3,000，加人工後每月儲 $4,000，如此類推。 - 分辨 「想要」和「需要」 開支
定下儲錢方案後，下一步是摸清自己的消費習慣，作理財預算。例如詳細列出上月的開支，研究哪些項目佔比最重，是否必須，有沒有削減空間。最重要是分辨 「想要」和「需要」，以不對生活構成影響為原則，節省不必要的開支，精明消費、應洗則洗，務求盡快儲夠首期上車。 - 穩健投資，資本增值
成功儲到一筆錢後，不少人期望透過股票投資增加收入，更有些人期望「刀仔鋸大樹」，一次買賣就搵夠100萬首期。切記投資不是投機，不要過份集中投資於單一產品或押注槓桿產品，要考慮自己的風險承受能力，在回報與風險之間取得平衡。通過多元化的投資組合分散風險，達致長遠的資本增值目標。 - 首期只是上車第一步
當你儲夠首期後，真係要恭喜你喇！但要留意首期只是上車第一步，也要考慮之後的供樓負擔及預留一定的資金作應急之用。現時七百萬以下的自住物業，最高按揭成數為六成。此外，於按揭保險計劃下，只要申請個案符合相關條件，銀行更可以為600 萬或以下的物業提供最高達八至九成按揭貸款。購買按保成本已經不輕，按揭成數愈高，每月供款負擔愈大。若然加息，按揭的供款壓力亦會隨之增加，所以上車前宜三思，考慮外圍環境因素可能帶來的影響。 - 維持信貸健康，為申請按揭作準備
維持健康的信貸記錄，為申請按揭和上車作好準備。包括每月按時全數償還所有貸款、盡快繳付逾期款項、避免在短時間內申請大量信貸外，亦應避免每月只還min pay及簽下過大金額的卡數，因為以上各種行為皆有可能影響你的信貸評級，隨時增加申請按揭的難度及負擔。
資料顯示，私人貸款申請者的信貸評級 (俗稱「TU」評級) 愈高，其貸款實際年利率(Annual Percentage Rate, APR) 就愈低。「TU」評級最高為A級，其APR少於5%，但最低的J級則高達45%。除息率外，個人「TU」評級愈高，同時亦愈容易獲得更大的信用卡限額，不單在財政上獲得更大的自由，更可降低你的信貸使用度。
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[延伸閱讀：應該如何計算信貸使用度？一篇文章話你知]
當你習慣每日check下Facebook有幾多個「LIKE」的同時，也要習慣定期check下你的「TU」評級，充分掌握自己的信貸健康，待機會來臨時一擊即中。
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