買個安樂蝸：上車盤叫價秘訣

買個安樂蝸：上車盤叫價秘訣
置業是很多香港人的人生目標之一，所以無論新盤或二手市場也好，每當有上車盤放售都總會引起一陣搶購熱潮。準買家即使看中一所物業，亦往往難免先經歷一番龍爭虎鬥方可獲得心頭好。以下為大家提供幾個入市秘訣，希望有助大家早日「上車」。

釐清個人財政狀況
選購物業前請先釐清你的個人財務狀況，了解你能承受最大的首期負擔。一般而言，持有較多現金的買家能給予賣家更大信心，因此也在競爭樓盤方面佔優勢。
也別忘記檢查你的信貸紀錄有否出錯，以致影響你的信貸評級。雖然信貸評級只是金融機構審核貸款申請的考慮之一，但也足以影響你的申請結果。

提升個人競爭力
提高報價是其中一個能令你於其他買家中脫穎而出的方法之一，但除此之外，提早準備支票繳付訂金有助你提升競爭力的方法，因為這會令賣家覺得你的誠意去買；另一個方法是從銀行獲取預先批核貸款，以提高賣家對你的信任。

推動交易流程
當一個賣家放售其物業，一般而言都希望盡快以目標價格售出物業。你可以嘗試向賣家展現一點行動力，協助推進整個交易流程，例如在你能夠負擔的範圍內把物業交易日提早。雖然建議大家盡快結束交易程序，但亦不要忽略睇樓這個重要程序，先了解物業的狀況就讓你能作出一個更準確的報價！

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