信貸評分如何影響你的「上車」大計？

香港的樓市瘋潮一直未有減退跡象，成功「上車」漸已成為不少年輕人的目標，但考慮置業前，你知道你的信貸評分很有可能影響你的「上車」大計嗎？除了制訂周詳的理財及儲蓄計劃外，也需要知道信貸評分對的你置業大計有何重要影響。

信貸評分是怎樣計算出來的？
每個曾擁有信用卡或曾借貸的人都有一份信貸報告，當中的資料經過濾及計算後就會得出一個信貸評分。信貸評分反映了你長久以來的理財習慣及財政狀況，包括：你的貸款結餘、還款紀錄及信貸紀錄。由此可見，在置業前短期內的財務活動例如還清貸款，都不足以對你的信貸紀錄或評分造成重大影響。

信貸評分會對我的置業大計造成什麼影響？
根據我們的調查所得，只有少於一半的受訪者知道信貸評分足以影響其置業選擇。當你決定置業時，你的信貸評分將可能影響：你的按揭利率、貸款金額，甚至信貸條款。

如何保持信貸健康？
定期查閱你的信貸報告能讓你對自己的財務狀況更加了解，你亦可知道你的信貸評分是否符合你的貸款要求。接近三分一受訪者相信在置業前一個月檢查信貸紀錄便已足夠，但其實你亦需要做好心理準備，你的信貸評分可能不符合你的貸款要求，而需要你採取行動補救。無論是逾期還款、欠款，抑或一些商業欺詐行為，如個人資料盜用等因素，都會對你的貸款申請造成負面影響。因此我們建議你最遲在申請按揭前三個月先查閱個人信貸紀錄以作好準備。

置業是人生的重要里程碑，同時也會對你的財政狀況造成長遠影響。作出任何決定前，我們建議大家先確認個人信貸報告資料是否正確，再選擇一間符合自己預算的物業。

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