30歲起為財務自由努力 留意三大成功關鍵
誰不想財務自由呢？尤其在無償OT 當食飯、Whatsapp 24小時on call的香港。不用為錢打工，甚麼理想都返晒嚟，人也活得更有動力。但財務自由的意思是坐食也不會山崩，所以首先你的山要夠大（本金多），而且山裡要物產豐富（利息多），那才能實現。以下是財務自由的三個黃金法則，看似簡單，但每個環節也要用心用力，才能做得好。
- 盡量節約
你願意為了財務自由而放棄眼前的享受嗎？事實上，很多看來很必要的事情，未必那麼必要。例如早餐花30元在茶餐廳買外賣解決的話，你是否有毅力自己提早10分鐘起床，自己煎雙蛋和煮個麵再帶返工做早餐？那30元的支出大幅下降至10元8塊了。不要小看早午晚餐由外食變DIY可節省的金錢。娛樂也一樣，例如很多電話遊戲也是免費的，但你也可以選擇大量課金去加快速度。再看看衣櫃，是否有好些衣服其實只有細節差異，除了自己以外，根本沒有人能看得出那是不同的款式？那未來三年也不要買同色同類型的衣服了。
節約要能持之以恒，基本就是重新建立生活習慣，這麼一來，隨時每月省下數千元，累積下去可以成為一筆可觀數目。 - 開源有道
其實不少人也有一些特殊才能和嗜好，才能類可以開班授徒，例如教畫畫、游泳、健身等，嗜好類如攝影，甚至打機出色，通通都可以變錢。最重要是讓人知道你的才華，最方便當然是在社交網站一點一滴建立自己的品牌。一邊發展興趣；若能同時賺錢，不單能寓工作於娛樂，被人欣賞時簡直自信心返晒嚟！不要小看自己。 - 創造被動收入
在實行開源和節流後，每月可儲蓄到應該少則三五千、多則一兩萬元，這些錢千萬不能光放銀行！因為所謂財務自由，就是目標到了一天，食利息當出糧，不用打工也能有收入。所以這些錢也不能用來炒賣股票，因為炒賣股票賺價是一種投機行為，並不是能坐著等「出糧」。
資金若不多，都可以從買股票開始，可考慮逢低買進高息股，房託基金和公用股可能是好選擇，但要清楚記住自己的目標是收息，若見股價升了就心雄，想做低買高賣的短線操作，又或者見到股價跌了，又擔心蝕錢而走貨。這樣，最後可能錯過了派息，甚至找不到重新入市的機會，那就「食息」夢碎了。不要小看這筆股息，一開始可能只有一千幾百，但在年年月月的累積以後，數目也可以變得可觀。
【延伸閱讀：由30萬積蓄開始 創造財務自由】
若資金夠多，當然沒有甚麼比買物業好，因為月月收租，真的像出糧一樣。但香港樓價太高，若有資金但不夠買港樓，也可以考慮一下外地樓，日本以及東南亞閒閒地都有5-6厘，較冷門的國家更隨時有8-10厘。
爭取低利息借貸 要保持良好信貸評級
若要買物業，很多時也涉及借貸。買港樓做按揭當然最爽，因為利率最低，但若買外地樓，因為銀碼較細，其實可能稅貸或一些低息私人貸款也能解決。只要有2-3厘的利差，其實也划算，因為這些貸款可能在數年內還完，但物業收租卻是長遠的事。為了爭取最佳回報，一定要保持良好的信貸評級，因為這樣，才能爭取最佳利率，每低0.1厘，都是非常實際的收入來源。
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