買居屋前要知道的四件事
2018年的新居屋即將出爐，今年居屋推售數量將達4,400伙! 申請人數創新高絕不為奇。但要成功買居屋，就要好好準備自己。
買居屋不能不知的4件事
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入息上限
居屋可以個人或家庭單位申請，個人申請者在扣除強積金供款前，月入最多為$27,400，而2人以上家庭月入在扣除強積金前，最多為$54,700。 -
首期的預備
居屋除了折扣了地價，令上車倍加容易，高成數按揭也令置業更加輕鬆。不過綠表申請人和白表申請人的首期要求並不一樣。若你是綠表申請人（正在申請公屋或公屋住戶），只需要繳付5%首期，按揭成數達95%，而白表申請人則要繳付10%首期，按揭成數為90%。 -
壓力測試
要合符購買居屋資格，首要條件就是入息不超額。這情況下，很大機會不能通過有關加息壓力測試。不過，因為居屋買家有政府當擔保，因此不用擔心這個部份。 -
信貸報告的影響
一直在說居屋買家因為有政府擔保，做按揭無往而不利。不過，銀行其實有權拒絕批出按揭！若申請人的信貨評級太差，例如信貸額使用度持續性過高，或曾經常性拖欠卡數，可能就會導致按揭不獲批核。所以，若想能順利買入心儀的居屋單位，保持良好的信貸紀錄和信貸評級是非常重要。
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