買居屋前要知道的四件事

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2018年的新居屋即將出爐,今年居屋推售數量將達4,400伙! 申請人數創新高絕不為奇。但要成功買居屋,就要好好準備自己。

 

買居屋不能不知的4件事

  1. 入息上限

    居屋可以個人或家庭單位申請,個人申請者在扣除強積金供款前,月入最多為$27,400,而2人以上家庭月入在扣除強積金前,最多為$54,700。

  2. 首期的預備

    居屋除了折扣了地價,令上車倍加容易,高成數按揭也令置業更加輕鬆。不過綠表申請人和白表申請人的首期要求並不一樣。若你是綠表申請人(正在申請公屋或公屋住戶),只需要繳付5%首期,按揭成數達95%,而白表申請人則要繳付10%首期,按揭成數為90%。

  3. 壓力測試

    要合符購買居屋資格,首要條件就是入息不超額。這情況下,很大機會不能通過有關加息壓力測試。不過,因為居屋買家有政府當擔保,因此不用擔心這個部份。

  4. 信貸報告的影響

    一直在說居屋買家因為有政府擔保,做按揭無往而不利。不過,銀行其實有權拒絕批出按揭!若申請人的信貨評級太差,例如信貸額使用度持續性過高,或曾經常性拖欠卡數,可能就會導致按揭不獲批核。所以,若想能順利買入心儀的居屋單位,保持良好的信貸紀錄和信貸評級是非常重要。

 

居屋白表申請證明文件種類

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