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香港銀行同業拆息

香港銀行同業拆息

香港銀行同業拆息(Hibor)即銀行間互相借貸的利率,亦相當於銀行的放貸成本。近年流行的按揭類型H按,即以Hibor為基準。銀行同業拆息會因應借貸時段而出現多個不同息率,例如隔夜、一個月或三個月等,一般應用在樓按上,貸款人會選擇Hibor一個月或三個月的息率作基準。

Hibor對銀行來說是一個成本價,因此以H 作為基礎的按揭計劃,一般就是H 加一個特定利率,例如H+1.3%,這1.3厘就相當於銀行的利潤。銀行同業拆息對市場變化敏感,息率頗為波動,不過若應用在按揭上,一般會有封頂息率,那息率一般根據最優惠利率(P)減一個特定的利率去釐定。例如P減3.1%,若P=5.25% ,封頂息率即相當於2.15% 。

 

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