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樓宇按揭 - 何謂呼吸plan?

呼吸plan一般是指由發展商提供的審查全免按揭計劃。

呼吸plan

06192018

為了保持銀行體系穩定,金管局要求銀行在批出按揭時,除了要申請人有足夠高的入息與按揭比率,需要申請人通過壓力測試,按揭成數也有限制。為了加快銷情,近年不少發展商包辦按揭,額度高達樓價八成以至九成,對買家的收入要求也不及銀行般高。

在市況較差的時候,衍生了所謂「呼吸plan」,意思是任何人(有呼吸的活人)申請也可獲批的超高成數按揭,這些計劃甚至不問申請人的收入情況。不過這種按揭計劃年期一般很短,若本身財力不足就必須轉按,若本身條件太差,可能便不能找到銀行做按揭,而要靠財務公司的高息貸款去解決按揭問題。

 

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