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臨時買賣合約一般由地產代理預備,當買家決定購入物業時,買賣雙方便會簽訂一份臨時買賣合約,同時買方須支付臨時訂金(細訂),一般相當於樓價3-5%。

雖然這合約有「臨時」兩個字,但一旦簽了,也就有完成交易的責任。在簽訂臨時買賣合約後,若買方或賣方反悔,也視作撻訂論,若買方撻訂,訂金會被沒收,若賣方撻訂,則在退還訂金同時還要賠一份訂金。另外,在簽訂臨約後,反悔的話,除了要賠訂,同時也有責任支付經紀佣金。

 

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