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什麼是安老按揭計劃 / 逆按揭?

安老按揭

安老按揭又稱為逆按揭,是一個讓五十五歲以上業主申請的貸款安排。當貸款機構承造安老按揭時,一般來說並非一筆過讓申請人提取貸款,而是在一個特定的時期(例如十年、二十年或終身),每個月支取一個固定的金額作日常生活之用,期間申請人仍然可以居住在有關物業。

到按揭貸款期完時,借款人(若借款人已去世,則由遺產代理人負責)可全數清還貸款以贖回物業,又或者不贖回物業,讓貸款機構透過出售物業來償還相關款項。若出售物業所得比已貸安老按揭金額高,剩餘金額會退還給借款人或遺產代理人,若出售物業所得金額低於已貸出的金額,差額並不會向借款人或其遺產代理人追討,而由貸款機構(和相關保險公司)承擔。

 

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