首置人士望上車 九成按揭有何要求？
如果你有意置業的話，不妨參考以下三種申請九成按揭的方法。
1. 按揭保險計劃
根據金管局規定，按揭借款人必須購買按揭保險，方可申請六成或以上的按揭貸款。按揭保險計劃會為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供按揭成數高於六成的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。首置人士如符合以下條件，便可申請承造最高九成按揭貸款：
- 所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業
- 所有申請人須為固定受薪人士
- 供款比率上限為50%
- 物業價格為400萬至1,000萬港元
由於每間銀行的按揭保險名額有限，因此申請按揭保險前，可先向銀行或按揭轉介公司查詢，以保障自己能夠順利申請按揭。
2. 發展商一按計劃
發展商在推售新盤時，或會向首期不足的買家提供高成數的按揭，助置業人士成功上車。然而，發展商一按計劃的息率會較市場價格高，例如首兩年息率為P-2，但及後的息率或有機會升至P+1，而壓力測試亦會以最高按息來計算，所以對置業人士入息要求或較高。
3. 二按物業計劃
二按是指在承造首份按揭後，再以抵押物業方式申請第二份按揭貸款，而二按或須要先獲得一按銀行的同意後方可申請。一般而言，此類二按計劃最常見於新盤開售，發展商會預先在樓盤開售前與一按銀行達成協議，再由買家向已達成協議的銀行申請一按及二按揭貸款。
另外，坊間亦有財務公司向借款人批出二按私人貸款。然而，如果一按銀行發現借款人將抵押物業加按，銀行有權要求借款人提供其他物業抵押、增加擔保人、提高按揭利率，甚至要求借款人償還全數按揭貸款，因此這方法有一定的風險。
【延伸閱讀： 上車講金也講心，五個打工仔上車必讀心法 】
【延伸閱讀： 如何從大學時代開始建立良好信貸紀錄？ 】
本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。環聯在提及第三方網站或其中的內容時（包括但不限於信息、數據、產品、實體或個人），並不構成環聯對其内容的認可或推薦。創作者或其他人士在第三方網站中所發表的觀點純屬個人意見，並不代表環聯立場。環聯並未檢查或驗證第三方網站的內容，也並非贊同及不會承擔此類網站的內容及其使用的責任。 如您對此免責聲明有任何疑問，請聯繫我們的法律部門。
THE CONTENT IS PROVIDED FOR INFORMATIONAL PURPOSES ONLY AND IS NOT INTENDED TO PROVIDE FINANCIAL ADVICE TO YOU AND YOU SHOULD NOT RELY UPON THE CONTENT TO PROVIDE ANY SUCH ADVICE. YOU SHOULD SEEK THE ADVICE OF PROFESSIONALS REGARDING THE EVALUATION AND VERIFICATION OF ANY CONTENT PROVIDED ON THE SITE AND, IN ANY EVENT, PRIOR TO MAKING ANY FINANCIAL DECISIONS BASED ON SUCH CONTENT. REFERENCE TO THIRD PARTY WEBSITE(S) OR CONTENT THEREIN (INCLUDING WITHOUT LIMITATION, INFORMATION, DATA, PRODUCT, ENTITY OR INDIVIDUAL) DOES NOT CONSTITUTE AN ENDORSEMENT OR RECOMMENDATION BY TU. THE VIEWS EXPRESSED BY THE CREATORS OR OTHER PERSON(S) MENTIONED IN THIRD PARTY WEBSITE(S) ARE THEIR OWN AND DO NOT IMPLY AN ENDORSEMENT BY OR REFLECT THE VIEWS OF TU. TU HAS NOT CHECKED OR VERIFIED THE THIRD PARTY WEBSITE(S) AND DOES NOT ENDORSE OR ACCEPT ANY RESPONSIBILITY FOR THE CONTENT OR USE OF SUCH WEBSITE(S). IF YOU HAVE ANY QUESTION ABOUT THIS DISCLAIMER, PLEASE CONTACT OUR LEGAL DEPARTMENT.
你知道自己的信貸狀況？ 由今日起開始監察自己的信貸狀況