達到理財目標 最緊要夠SMART！

過去有不少專家進行各種研究和分析，試圖找出管理目標的理想方法。當中George Doran就在1981年提出「SMART」的概念，「SMART」的各個字母，都代表著一些重要訊息。以下就以置業為例，讓大家好好了解這套管理目標的方法。 

1. S - Specific（明確）
   理財目標要明確。例如：「我想在10年內儲到首期買樓」，或「我要儲到100萬元首期買樓」，或「我要買1,000平方呎的物業」等，都比「我想買樓」的目標明確。

2. M - Measurable（可量度的）
   理財目標要能量化。例如上述提到的「10年」、「100萬元」和「1,000平方呎」，都是一些較清晰的目標。相反，如果你的目標是「我要買一間很大很舒適的房子」，這個目標就難以衡量了。

3. Achievable（可達成的）
   你的理財目標需具挑戰性，否則並無意義；但如果理財目標訂得太高，亦有機會令自己失去動力。假設你是月入2萬元的「打工仔」，你為自己訂下儲蓄首期的目標，就是月儲5,000元。只要不胡亂花費，這是有機會達成的。但如果你訂定的目標是月儲1.5萬元，如何將日常開支如膳食、交通費、電話費和家用等，限制在5,000元以內？這個難度太高，高得會令人想放棄啊！

4. Realistic（真實的）
   如果你的理財目標，是儲到400萬元進駐山頂做業主，「400萬元的山頂豪宅」根本不存在，你的理財目標並不真實。所以管理目標的其中一個重點，就是你的目標本身不要「堅離地」。

5. Time-limited（具時間性的）
   你需要為自己的理財目標設定一個時限，例如：「我要在15年內儲到100萬元首期買樓」。由此推算，未計投資回報，你每月儲5,556元，就能在10年內累積80萬元。如果目標沒有時限，你可能會時常抱著「今個月先盡情花費和享樂，下個月才認真儲蓄吧」的心態，最終可能20年都未能達成理財目標。

如果能做到以上各點，對於你榮升業主又跨進一大步。不過要注意，首期只是上車的第一步，當你向銀行或財物機構申請按揭的時候，貸款機構或會檢查你的信貸記錄。一般來說，你的信貸評級愈差，則按揭息率愈高。因此，為上車作好準備，除了努力儲首期，應該還包括每月按時全數償還所有貸款，盡快繳付逾期款項，和避免在短時間內申請大量信貸。此外，亦應避免每月只還min pay及簽下過大金額的卡數，因為以上各種行為，隨時增加你申請按揭的難度及負擔！

【延伸閱讀：理財101：5條問題測試你的財務健康狀況】

本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。

THE CONTENT IS PROVIDED FOR INFORMATIONAL PURPOSES ONLY AND IS NOT INTENDED TO PROVIDE FINANCIAL ADVICE TO YOU AND YOU SHOULD NOT RELY UPON THE CONTENT TO PROVIDE ANY SUCH ADVICE. YOU SHOULD SEEK THE ADVICE OF PROFESSIONALS REGARDING THE EVALUATION AND VERIFICATION OF ANY CONTENT PROVIDED ON THE SITE AND, IN ANY EVENT, PRIOR TO MAKING ANY FINANCIAL DECISIONS BASED ON SUCH CONTENT.

你知道自己的信貸狀況嗎？  由今日起開始監察自己的信貸狀況