上車抽新樓 信用卡入飛要留神

Blog Post06/28/2021
信用卡
不少人會選擇碌卡入飛,以賺取信用卡積分

一手新樓固然相當搶手,但並非人人都能成功抽得新樓。一般來說,認購登記當日,買家需要帶同本票或支票作為訂金,亦即是俗稱的「入飛」,然後才會進行抽籤來決定上車買樓的先後次序,而入飛的相關金額則會在簽署「臨時買賣合約」時從訂金內扣除。

認購過程,不少人會選擇使用信用卡入飛抽新樓。雖然碌卡入飛或能賺取信用卡積分,但同時亦有機會為信貸評級帶來負面影響。因此,認購登記前不妨留意以下三項重點。

認購登記需要帶同本票

提高簽賬信用額上限

使用多張信用卡簽賬

 

認購登記需要帶同本票

新樓認購時,一般都要連同價值約10萬港元的本票或支票登記。而客戶可以通過信用卡來購買本票,如果認購失敗,金額便會自動退回於信用卡之中。因此,不少買家會選擇碌卡入飛來賺取積分。不過,如果退票的話,信用卡便會多出一筆大額信用額,可能會為持卡人造成困擾。

一般來說,不少信用卡亦會提供免年費、積分兌換、現金回贈、飛行里數等優惠。無論選擇哪一張信用卡,亦應謹記細心留意當中的條款及細則、優惠,以及年費、附加費等支出,再從中挑選最適合自己的信用卡。

 

提高簽賬信用額上限

然而,並非人人的信用卡也會擁有10萬港元以上的信用額。因此,地產代理或會建議買家致電信用卡中心來提升信用額。如果持卡人擁有良好的還款紀錄及信貸評級,信用卡中心一般亦會願意為持卡人提高信用額。然而,信貸使用額屬於信貸評級的其中一個評核指標,如果信貸使用額超出50%,則有機會影響持卡人的信貸評級。

使用多張信用卡簽賬

上述提到信貸使用額過高或有機會影響信貸評級,因此,如果選擇以信用卡簽賬來購買本票,最好在提升信貸額的同時使用多張信用卡進行簽賬,以便讓信貸使用額處於30%-50%的健康水平。另外,如果選擇以信用卡購買多於一張本票以增加中籤機會,亦應留意一下信用卡的簽賬額度,以免因信貸使用額過高而對信貸評級造成負面影響。

最後,請謹記信貸評級與日後買樓申請按揭時的息率息息相關,如果因使用信用卡入飛而導致信貸評級下降,即使成功中籤,亦可能不獲批出全數貸款或者要捱貴息,那就得不償失了。

 

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