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大部份按揭貸款合約會有包含一個「罰息期」的條款。一般來說,按揭貸款都涉及一個10年以上,以至長達30年的貸款期,而且銀行在爭取按揭生意時,可能也提供了包括現金回贈等多重不同的優惠。為了保障銀行的收入,若按揭借款人在罰息期期間提早償還全部或部份按揭貸款,銀行都會向借款人收取手續費。

最常見會設兩至三年罰息期,以三年罰息期計,首年內提早還款要付貨款額3% 手續費,第二年2%,第三年1% 。近年很多業主也會頻頻將物業轉按,以賺盡優惠,用時爭取更有利的按揭條件,但罰息期內轉按,就顯得不划算。

 

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