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樓宇買賣 - 土地查冊

土地查冊

土地查冊,意思就是查閱物業或土地在土地註冊處的紀錄。買二手樓時,除了要到物業實地觀察,以了解樓宇和內櫳現況外,其實物業的業權情況以至過去歷史也很重要。進行土地查冊就是了解物業這些看不見的一面的重要步驟。

 

查冊可以查到很多影響購買決定的物業關鍵資訊,例如業主的部份,會列出包括過去所有曾經擁有物業的業主,若有業主死亡紀錄,便有機會是凶宅。然後是一些「物業涉及轇轕」,即有沒有被釘契,例如有沒有政府發出的清拆令、維修令之類,這些情況會影響到按揭批核,要購買時也要三思。

 

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