村屋面積大,可養大狗,可享受藍天白雲,可種花種菜,多數可免費泊車,最重要是樓價還要較平。為甚麼會有種種的優勢?除了部份村屋比較偏遠,同時村屋往往造按揭較難,若拿不出較大筆首期,往往只能無奈放棄。但近年由於銀行水浸,對村屋按揭的態度比以往手鬆了,只要留意以下幾點,連同按揭保險,八成按揭也有望獲批!
雖然買村屋申請按揭較麻煩,但好消息是如果那是一間「身家清白」的村屋,按息一般能與私樓看齊,最近市面有的按揭優惠,也有村屋的份兒。不過,最終是否能得到最佳的實際年利率,仍取決於申請人是否有一個良好的信貸評級,若信貸評級太差,即使村屋本身沒有問題,按揭可能也未能獲批呢!有良好的信貸評級,永遠是按揭獲批的關鍵。
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