27092024
2024居屋於2024年10月3日起接受申請,至10月23日晚上7時截止,預計於今年第四季進行攪珠,明年第二季開始選樓。居屋2024一共有5大新居屋苑、合共7,132伙推出。今期居屋將以市值七折定價,售價較之前一期的六二折為高。今期居屋與上期的實際定價大致相若。這批新推售單位分別位於啟德、觀塘、油塘、東涌及屯門,而售價將介乎HK$143萬至HK$467萬,平均售價大約為HK$270萬,實用面積介乎186平方呎至約510平方呎。不過較受歡迎約442平方呎至約510平方呎的大單位,只佔單位總數的約四分之一。
而今期居屋將實施「家有初生優先選樓計劃」,只要家庭申請者有嬰兒於2023年10月25日或以後出生,將可以優先揀樓。房委會將為有初生兒家庭以及「家有長者優先選樓計劃」的申請者,合共預留多達四成的單位配額。
另外,要注意的是,雖然定價沒有下調,白表申請人的收入限額卻因應市況下調了,即是收入更低的家庭才符合申請資格。例如:兩人及以上家庭申請者的入息限額將由HK$62,000下調至HK$60,000元,而資產限額將由HK$1,470,000下調至HK$1,230,0001。
今次大部份屋苑位於受歡迎地段,加上數量龐大,申請人數創新高也絕不為奇。但要成功買得居屋,就要好好準備自己,否則就可能連抽籤的機會也沒有,甚至抽得前籌也買不成!
[1] 香港特別行政區政府新聞公報 - 房委會通過「出售居者有其屋計劃單位2024」的實施安排
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