【租樓定買樓】想買樓 首先要學儲首期

Blog Post09/29/2021
按揭
怎樣可以成功儲得置業首期?

香港樓價難以負擔的程度可說是冠絕全球,多少人可能因買不起樓而婚後仍分居,什至未能結婚?

想建立家庭,首先可能要有一個安樂窩,但首期動輒需要百多二百萬港元,又如何可以盡快達標,上車有期?

一、建立良好儲蓄習慣

無論需要儲一大筆錢,還是只是一個小目標,節流是其中一個重要的開始。只要改善一些生活習慣,可能就可以省下可觀的金錢。以衣食住行來說,住的方面省不了,衣食和行也不難作點小改變,以帶來大改善。例如交通方面,提早一點出門,盡量不乘的士,已能省下不少錢。飲食方面,減少出外用餐,不僅可省下不少錢,而且更健康。不少人也有買過量同款衣物的傾向,所以在買衣服前,最好再三查看自己的衣櫃。

二、適度投資

通過投資或可將儲蓄變多,但也不宜採取太高風險、太進取的投資,否則猶如賭博,若連本金也輸掉的話就欲哭無淚了。投資時最好選擇平衡風險與回報的方法,例如月供股票或投資一些風險較低的投資產品等。

三、擺脫高息負債

有些人可能收入很高,卻因為背負卡數,令儲蓄計劃難以開展。卡數利率相較其他類型貸款產品為高,所以建議最好先處理好卡數。例如,你或可利用私人貸款或稅貸等這類相對低息的貸款去清卡數,這或許可以將利息支出減低,並有機會可以在償還負債和維持生活水平之間取得平衡。解決高息負債,可說是儲蓄的好開始。

四、保持良好信貸紀錄

儲首期是第一關,成功以後,向銀行申請按揭貸款也是其中一個關鍵的環節。若想增加成功獲銀行批出按揭的機會,並取得更佳的利率條款,良好的信貸評級是重要條件之一。還清卡數,不過度消費,不過度負債,養成良好的日常信貸習慣,到申請按揭時,就更容易了。

 

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