樓宇按揭 - 建築期付款

建築期付款辦法

因為樓花一般未落成，最長樓花期可達30個月。這種付款辦法即在物業正式入伙前，只需要分期支付首期（約樓價的兩至三成），到正式入伙時，才找銀行做按揭，並開始供樓。

這種做法可以將供樓負擔延遲，不過由於發展商相當於較遲才收到錢，一般訂價較即供付款為高，或者沒有按訂價提供折扣。另外，若期內樓市逆轉，亦有可能要面對到收樓時銀行估價不足，導致上會困難的風險。
 

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