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樓宇按揭 - 建築期付款

建築期付款

建築期付款辦法

因為樓花一般未落成,最長樓花期可達30個月。這種付款辦法即在物業正式入伙前,只需要分期支付首期(約樓價的兩至三成),到正式入伙時,才找銀行做按揭,並開始供樓。

這種做法可以將供樓負擔延遲,不過由於發展商相當於較遲才收到錢,一般訂價較即供付款為高,或者沒有按訂價提供折扣。另外,若期內樓市逆轉,亦有可能要面對到收樓時銀行估價不足,導致上會困難的風險。
 

 

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